Financiamento Imobiliário

Um número muito elevado de mutuários brasileiros compra suas casas e apartamentos através dos conhecidos sistemas de Financiamento Imobiliário oferecidos por Bancos e Construtoras. Mas boa parte desses mutuários, mais cedo ou mais tarde, geralmente acaba encontrando dificuldades para continuar pagando normalmente suas prestações como acontecia quando o contrato de Financiamento Imobiliário foi assinado, assim como acontece nos Financiamentos Habitacionais.

Em geral, isso é provocado pelo agente financeiro, que substitui ou incorpora as despesas, certos ajustes diferentes do que os contratados inicialmente no Financiamento do Imóvel. Os reajustes aplicados pelos agentes financeiros provocam o desequilíbrio contratual. Na maioria dos casos, há desrespeito ao agregar correções aos aumentos reais das categorias profissionais, além de muitas vezes serem incorporados aumentos baseados em normas administrativas que não tem a ver com o Financiamento Imobiliário. Isso acontece também com Financiamento de Carros ou Motos.

Contudo o maior e principal agravante nos Financiamentos Imobiliários é a capitalização de juros, que já é reputada inconstitucional há mais de 10 anos pelo Superior Tribunal Federal, e os bancos ainda continuam a proceder de forma errada, cobrando juros capitalizados em todos os saldos devedores.Com isso, dependendo do prazo em que foi feito o Financiamento do Imóvel o mutuário chega a pagar até 6 vezes o valor inicialmente financiado.

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